Ціни на житло в Польщі на вторинному ринку продовжують зростати

Житловий ринок Польщі залишається стабільно зростаючим завдяки високим економічним показникам країни, зростанню заробітної плати та зниження безробіття в поєднанні з низькими процентними ставками.

Средняя вартість вторинних квартир в семи великих містах Польщі (Варшава, Гданськ, Гдиня, Краків, Лодзь, Познань і Вроцлав) виросла на 7,1% протягом 2018 року, до середнього значення € 1610 за квадратний метр, за даними Центрального банку країни.

У 2017 році ціни збільшилися на 7,9%, в 2016 – на 2,6%, в 2015 – на 1,1% і в 2014 – на 1,7%, повідомляє Global Property Guide.

У Варшаві середня ціна на будинки та квартири на вторинному ринку збільшилася на 11,5% протягом 2018 року. В середньому – € 2 390 за кв. м.

У Гданську зафіксований найбільш значне зростання серед семи великих міст Польщі – 20,6% (€ 2 060) ,у Гдині  – 15,4%.(€ 1 980)

В інших великих містах країни житло також стрімко дорожчало: за 2018 у Лодзі ціни збільшилися на 11,5% (€ 1 120 за кв. м), в Кракові – на 11,5% (€ 1 970), в Познані – на 9,1%. Саме неквапливе підвищення середніх цін – у Вроцлаві: на 3,2%.

Сильне зростання цін обумовлене стійким попитом, нестачею пропозиції і більш високими витратами на будівництво, а також зниженням частки недорогих пропозицій по схемі «житло для молодих» (MdM) після закриття програми в січні 2018 року. Тим часом, на кінець 2018 року Польща була однією з найбільш активних країн в плані будівництва.

Цены на аренду квартиры в августе 2018 в Польше. Исследование Bankier

За даними REAS JLL Residential Advisory, в 2018 році загальна кількість новобудов, проданих в шести великих містах країни, скоротилося на 12,3%, до 64 800 одиниць, в порівнянні з роком раніше. Незважаючи на це, торішній рівень угод залишається другим за величиною в історії ринку.