Догори

Житлові комплекси для чайлд-фрі або для католиків. Що пропонують польські забудовники

12. 4. 2021

На фоні будівельного буму девелопери у Польщі створюють різни концепції житлових комплексів, що знайти свого покупця.

Наприклад, у Сілезії має бути побудований житловий масив лише для одинаків та сімей без дітей. Квартири здаються в оренду, а не для продажу. Якщо молода пара, яка живе в садибі, вирішить народити дітей, то їм запропонують «знайти нове затишніше гніздо».

“Інвестор не очікує присутності дітей. Лише дорослі / пари. Така бізнес-модель”, пояснює “Екотектура” у Facebook.

В цілому дописувачі з розумінням поставилися до умов інвестора. «Нарешті, є один відважний архітектор. Сім’ї з дітьми повинні шукати житлові масиви, пристосовані для сімей з дітьми. А є люди, які не хочуть мати ігровий майданчик біля вікна і слухати крик дітей … », – пише один з користувачів Інтернету.

“О так. Потрібно більше нерухомості без дітей », – говорить інший.

Архітектора проекту підтвердив, що присутність дітей на теріторії котежного містечка не вітається та взагалі 50-метрові квартири, які пропонується для оренди не підходять для сімей з дітьми, але  додав, що проект не передбачає жодних інших рішень для стримування споживачів, які належать до цієї групи.

Яким чином інвестор хоче застосувати заборону на проживання з дітьми поки що невідомо. Чи це взагалі законно? “Забудовник або продавець може вирішити, кому продавати нерухомість, він також може попередити, що воно призначене для певної групи клієнтів (наприклад, юристів), – каже Ганна Мілевська-Вілк, експерт на ринку оренди. –  У випадку з житловим масивом, спроектованим студією “Екотектура” , згадується, що власником буде інвестор, а мешканці окремих приміщень будуть орендарями. Тоді можна застосувати певну структуру, наприклад, не підписуючи контрактів з клієнтами, які мають дітей або не продовжуючи договір оренди, коли з’являється потомство”.

Житловий масив для католиків

Житловий комплекс для католиків будується в Ломянках. Як ви можете прочитати на веб-сайті розробника, “проект  призначений для сімей, які поділяють спільні цінності, і воліють побудувати сім’ю на міцній основі, а це віра в Бога”.

Новий житловий масив спокушає близькістю до Варшави – лише 15 хвилин до станції метро Młociny. Крім того, забудовник може похвалитися “рекреаційним оточенням Вісли та озер: Фабричного Келпінського та Дзекановського, а також лісом Кампінос”.
Мешканці займуть півбідівлі  будинки площею 147 або 105 м2. Кожна з будівель  присвячена конкретному святому покровителю. Є будівля імені святого Івана Павла ІІ, а також святої Фаустини Ковальської та Станіслава Костки. Кожна із садом. У фундаменті заложені католицькі святині – вервиця або святим медальйоном.

Але таку сегрегацію не схвалюють багато урбаністів “Я рішучий противник створення гетто, – сказав професор Петро Салустович з Університету SWPS. –  Замикання в геті позбавляє громаду можливості контакту з іншим світом. Ці люди спілкуватимуться переважно один з одним, їхнє приватне життя буде зосередженим навколо мікрорайону, невеликої громади”, – підкреслив професор

Звичайно, девелопер  може сам вирішити, для кого будувати. “Він може визначити своїх клієнтів, він захищає законно, – сказав Петро Салустович. – Але з соціальної точки зору це може бути формою прихованої дискримінації”.

Тим не менше, в житловому комплексі, що складається з людей, які поділяють спільну ідею – в цьому випадку релігію – можна знайти ї позитивні сторони. “Мешканцям буде легше налагодити контакти. Як наслідок, соціальне життя садиби може бути більш жвавим”, – вважає вчений.

Читайте також:

Ціни на житло в Польщі продовжують рости

Будівництво потрапило в ТОП сфер діяльності, в яких заробітчани були розчаровані

Найбільше квартир в Польщі купують українці

У Варшаві подвоїлася кількість угод з житлом

Радимо почитати: